房地产公司不给钱怎么办

房地产公司不给钱，需先明确款项性质，之后按步骤维权。
1.保留证据：保留合同、协议、转账记录、聊天记录、催款函等证据，这是维权关键。
2.协商解决：先尝试与房地产公司协商，可发函或面谈，要求其支付款项并给出付款时间。
3.发送律师函：若协商无果，可考虑发送律师函，表明追款立场和决心。
4.提起诉讼：上述方法无法解决时，向人民法院提起诉讼。准备好起诉状和证据材料，请求法院判决其支付款项及可能产生的利息、违约金等。诉讼中可申请财产保全。
5.申请强制执行：胜诉后若公司仍不履行判决，可申请强制执行。
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法律分析：
（1）明确款项性质是解决问题的基础，不同性质的款项在法律上的处理方式和依据有所不同，如工程款和购房退款适用不同的法律条款和规定。
（2）保留证据至关重要，合同、协议等能证明双方的权利义务关系，转账记录可体现资金往来，聊天记录和催款函则能反映催款过程，这些都是维权的有力武器。
（3）协商是解决纠纷的首选方式，发函或面谈能以平和的方式沟通，促使房地产公司支付款项。若协商不成，律师函具有一定的威慑力，可表明追款决心。
（4）诉讼是最后的手段，准备好起诉状和证据材料向法院起诉，还可申请财产保全保障权益。胜诉后若公司不履行判决，可申请强制执行。

提醒：
不同案件情况差异大，需根据实际证据和款项性质处理。建议咨询专业法律意见以获得更精准解决方案。
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（一）明确款项性质后保留证据，像合同、转账记录、聊天记录、催款函等，这些是维权基础。
（二）与房地产公司协商，可发函或面谈，要求付款并确定付款时间。
（三）协商不成发律师函，表明追款决心。
（四）上述办法无效则向法院起诉，准备好起诉状和证据材料，诉求支付款项及可能的利息、违约金等。
（五）诉讼中申请财产保全，防止公司转移财产。
（六）胜诉后公司不履行判决，申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
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1.确定款项性质，如工程款、购房退款等，同时保留合同、转账记录等关键证据。
2.先与房地产公司协商，通过发函或面谈，要求其付款并给出时间。
3.协商不成，可发律师函表明追款决心。
4.上述方法无效，向法院起诉，准备好起诉状和证据，可申请财产保全。
5.胜诉后公司不履行判决，可申请强制执行。
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结论：
房地产公司不给钱，需明确款项性质，保留证据，先协商，协商不成发律师函，再不行则起诉，诉讼中可申请财产保全，胜诉后公司不履行判决可申请强制执行。
法律解析：
当房地产公司不给钱时，不同性质的款项在法律上有不同处理方式，但都需保留证据，因为证据是维权基础，合同等材料能证明双方权利义务及款项往来情况。协商是解决纠纷的温和方式，给对方机会主动履行支付义务。律师函具有威慑力，表明维权决心。若这些方式都没用，诉讼是最后的保障。向法院起诉要求对方支付款项及利息、违约金等是合理诉求。申请财产保全能保障后续执行顺利，避免公司转移财产。胜诉后申请强制执行，可通过法院强制手段让公司履行判决。如果遇到房地产公司不给钱的情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询。