转租签订的合同是否有效

1.经出租人同意的转租，转租合同有效。此时，承租人与出租人的租赁合同继续履行，若第三人损坏租赁物，承租人要赔偿。

2.未经出租人同意的转租，出租人可解除与承租人的合同，转租合同效力待定。若出租人6个月内未提异议，视为同意，转租合同有效。

3.转租期限超承租人剩余租期，超期部分对出租人无约束力，另有约定除外。
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结论：
转租合同效力分情况判断，经出租人同意转租的合同有效；未经同意转租的，合同效力待定，若出租人六个月内未异议则有效；转租超剩余租赁期限，超期部分除非另有约定对出租人无约束力。
法律解析：
依据民法典，当承租人经出租人同意转租时，转租合同有效，且承租人与出租人之间的租赁合同继续履行，若第三人造成租赁物损失，承租人担责。若未经同意转租，出租人可解除与承租人的合同，此时转租合同效力待定。不过，若出租人知道或应当知道转租情况，在六个月内未提出异议，就视为同意转租，转租合同有效。另外，转租期限若超过承租人剩余租赁期限，超过部分若无特别约定，对出租人无法律约束力。如果遇到转租合同相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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1.转租合同效力依情况而定。经出租人同意的转租，合同有效，承租人与出租人租赁合同继续有效，第三人致租赁物损失，承租人担责。
2.未经出租人同意的转租，出租人可解除与承租人的合同，转租合同效力待定。若出租人知道或应知道转租，六个月内未异议，视为同意，转租合同有效。
3.转租期限超承租人剩余租赁期限，超部分对出租人无法律约束力，除非另有约定。

解决措施和建议：转租前承租人应取得出租人书面同意，明确相关责任和期限。出租人发现未经同意的转租，应及时在六个月内表明态度。各方签订合同时仔细审查期限等条款，避免不必要纠纷。
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法律分析：
（1）经出租人同意的转租，转租合同有效。在此情况下，承租人与出租人的租赁合同继续履行，若第三人致使租赁物受损，承租人担责。例如租赁某商铺后经房东允许转租，转租合同就受法律保护。
（2）未经出租人同意的转租，合同效力待定。若出租人发现转租后六个月内未提异议，视为同意，合同有效；若出租人解除与承租人的租赁合同，转租合同可能无效。
（3）转租期限若超承租人剩余租赁期限，超过部分除非有特别约定，否则对出租人无法律约束力。

提醒：
转租时应先取得出租人的书面同意，注意转租期限不能超过原合同剩余期限。不同转租情况法律处理有别，建议咨询进一步分析。
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（一）经出租人同意转租，可放心签订转租合同，其具备法律效力。同时要留意，即便转租，原承租人与出租人之间的租赁合同依旧有效，若第三人致使租赁物受损，承租人需承担赔偿责任。

（二）未经出租人同意转租，先别急于签合同。要关注出租人反应，若出租人在知道或应当知道转租情况后的六个月内未提出异议，此时签订的转租合同有效。

（三）查看转租期限，若超过承租人剩余租赁期限，超过部分若无特别约定，对出租人无法律约束力，所以签订时需注意此点。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。