父母留下房产多名子女如何分产

1.多名子女分割父母房产时，先看有无有效遗嘱或遗赠扶养协议。若有，按其内容分割，如指定某子女继承，该子女获房产所有权。

2.若无，则按法定继承。子女同为第一顺序继承人，一般均等分配。但对困难且缺劳动能力的、尽主要扶养义务或共同生活的、不尽扶养义务的，分配有区别。

3.分割方式可协商，可共同共有，或部分人获产权补偿他人，也可卖房分款。
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结论：
多名子女分父母留下的房产，有遗嘱或遗赠扶养协议按其内容分割，没有则按法定继承处理，分割方式可协商。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，继承开始后，遗嘱继承和遗赠扶养协议优先于法定继承。若父母立有有效遗嘱或遗赠扶养协议，应按其内容分割房产。若没有，则子女作为第一顺序继承人参与法定继承，通常均等分配房产。不过，对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人会予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应当不分或者少分。分割房产时，子女可协商采用共同共有、部分继承人获得产权并对其他继承人折价补偿、出售房屋后分割房款等方式。在实际的房产继承分割中，情况可能较为复杂，涉及诸多法律细节。如果遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.多名子女分割父母留下的房产，要先看有无有效遗嘱或遗赠扶养协议。若有，按其内容分割，指定继承的子女可取得房产所有权。
2.若无，则按法定继承处理。子女作为第一顺序继承人，一般均等分配。不过，对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应照顾；尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的可多分；有能力和条件却不尽扶养义务的，可不分或少分。
3.分割方式可协商确定，可共同共有，也可将房屋作价，由部分继承人获产权并对其他继承人折价补偿，还能出售房屋后分割房款。

建议：在处理房产分割时，子女应秉持公平、公正、互谅互让的原则，充分沟通协商。若对法律规定不清楚，可咨询专业律师，避免产生纠纷。
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法律分析：
（1）多名子女分割父母留下的房产，首先要查看父母是否留下有效遗嘱或遗赠扶养协议。若存在，需严格按照其内容对房产进行分割，指定的继承人将据此取得房产所有权。
（2）若没有遗嘱或协议，则按照法定继承来处理。在法定继承里，子女作为第一顺序继承人，通常对房产进行均等分配。
（3）不过，对于生活困难且缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾；对被继承人尽主要扶养义务或与其共同生活的继承人，可以多分；而有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应当不分或少分。
（4）在分割方式上，子女可通过协商确定，比如共同共有房产，或对房屋作价，由部分继承人获得产权并补偿其他继承人，也可出售房屋后分割房款。

提醒：处理房产继承时，要注意遗嘱和协议的有效性。不同家庭情况复杂多样，建议咨询以确定最佳解决方案。
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（一）若父母立有有效遗嘱或遗赠扶养协议，严格按照其内容分割房产，遵循遗嘱指定的继承人继承房产的规定。
（二）若没有遗嘱或协议，按法定继承处理，子女作为第一顺序继承人一般均等分配房产。
（三）对生活困难且缺乏劳动能力的继承人，分配时给予照顾；对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可适当多分；有扶养能力却不尽义务的，不分或少分。
（四）分割方式可协商，可选择共同共有，或让部分继承人获产权并对其他继承人折价补偿，也可出售房屋后分割房款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。