收了定金合同就生效吗

1.通常收了定金，定金合同会生效，因其是实践性合同，自实际交付定金时成立生效。若主合同规定以交付定金为生效要件，交付定金后主合同也生效。
2.不过存在例外。合同本身若有无效情形，像违反法律、行政法规强制性规定，违背公序良俗，或双方恶意串通损害他人合法权益等，即便收了定金，合同依然无效。附生效条件的合同，需条件成就时才生效，收定金不必然使合同生效。
3.解决措施与建议：签订合同前仔细审查合同内容，确保不违反法律法规和公序良俗，避免恶意串通等情况。对于附生效条件的合同，明确条件内容并关注条件是否成就。在交付定金时，要清楚定金对合同生效的影响。
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法律分析：
（1）通常而言，定金合同属于实践性合同，当实际交付定金时合同便成立生效。若主合同规定交付定金为生效要件，交付定金后主合同也会随之生效。
（2）不过存在例外情况。一是若合同本身存在无效情形，像违反法律、行政法规强制性规定，违背公序良俗，或是双方恶意串通损害他人合法权益等，即便收了定金，合同依然无效。二是附生效条件的合同，需条件成就时合同才生效，收定金不必然导致合同生效。所以收定金能让定金合同生效，但主合同是否生效需具体判断。

提醒：签订合同和交付定金时，要仔细审查合同是否存在无效情形及是否附生效条件，情况复杂时建议咨询专业人士分析。
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（一）若想确保合同有效且顺利生效，签订合同前要仔细审查合同内容，保证不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，不存在双方恶意串通损害他人合法权益的情况。
（二）对于附生效条件的合同，要明确知晓生效条件，并积极促使条件达成，避免仅因收了定金就误以为合同已生效。
（三）在交付定金和履行合同过程中，保留好相关证据，如转账记录、合同文本等，以防后续出现纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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1.通常，收了定金，定金合同即生效。因为定金合同属实践性合同，实际交付定金时就成立生效。若主合同规定交付定金为生效要件，交付后主合同也生效。

2.不过也有例外。若合同本身无效，像违反法规、违背公序良俗、双方恶意串通损他人权益，即便收了定金，合同依旧无效。

3.附生效条件的合同，要条件成就才生效，收定金不一定能让合同生效。总之，收定金一般使定金合同生效，主合同是否生效需具体判断。
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结论：
收定金通常使定金合同生效，主合同是否生效需依具体情况判断。
法律解析：
定金合同属于实践性合同，自实际交付定金时成立生效。若主合同规定以交付定金为生效要件，交付定金后主合同也会生效。然而，若合同本身存在无效情形，比如违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，或是合同双方恶意串通损害他人合法权益等，即便收了定金，合同依然无效。此外，附生效条件的合同，需条件成就时合同才生效，收定金不必然导致合同生效。

在实际生活中，合同生效问题较为复杂，涉及诸多法律细节。若你在合同签订及定金交付方面遇到疑问，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和帮助。