房屋抵押期限到期,抵押权是否解除呢

房屋抵押期限到期，抵押权并不当然解除。

一般而言，抵押期限是抵押合同双方自行约定的，而抵押权的存续并不完全取决于该约定期限。根据相关法律规定，主债权诉讼时效期间届满的，抵押权人不行使抵押权的，抵押权消灭。这意味着如果主债权的诉讼时效未过，即使抵押期限到期，抵押权依然存在。

在主债权未得到清偿前，抵押权人仍有权就抵押物优先受偿。当主债权获得清偿或者出现其他导致抵押权消灭的法定情形，如抵押物灭失且无代位物、抵押权人放弃抵押权等，抵押权才会真正解除。

所以，房屋抵押期限到期后，需综合考虑主债权的诉讼时效等因素来确定抵押权是否实际解除，不能仅依据抵押期限届满就认定抵押权必然消灭。
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关于房屋抵押期限到期,抵押权是否解除呢的问题,根据相关政策法规分析如下：
房屋抵押期限到期，抵押权并不当然解除，具体如下：
1. 一般情况下，主债权诉讼时效届满后，抵押权人丧失的是抵押权受人民法院保护的权利即胜诉权，抵押权本身并未消灭。如果抵押人自愿履行担保义务的，抵押权人仍可行使抵押权。
2. 若要彻底解除抵押权，需办理抵押权注销登记。抵押期限届满，抵押双方应在期限届满之日起15日内，持相关资料到房屋管理部门申请办理抵押权注销登记手续。
3. 办理时，通常需要提交主债权消灭、抵押权已经实现、抵押权人放弃抵押权或者法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形等证明材料。比如借款合同履行完毕的凭证等。
4. 房屋管理部门经审核无误后，会依法办理抵押权注销登记，注销后，房屋上的抵押负担即被解除，房屋产权人对房屋拥有完全的处分权。
5. 如果未及时办理注销登记，可能会影响房屋的再次交易等，因为房屋上仍存在抵押登记的限制信息。所以，抵押期限到期后，应及时办理抵押权解除手续，保障自身权益。
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1. 一般情况下，房屋抵押期限到期，抵押权并不当然解除。抵押期限是当事人自行约定的，而抵押权的消灭需满足法定情形。
2. 债务履行期届满，抵押权人未受清偿时，债权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3. 只有当主债权消灭、抵押权实现、抵押物灭失且无代位物、抵押合同解除或终止等法定情形出现时，抵押权才会解除。所以仅抵押期限到期，不能简单认定抵押权解除。
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房屋抵押期限到期后，抵押权并不必然解除。

一般情况下，抵押合同会约定抵押期限。然而，这并不意味着期限一到抵押权就自动消失。根据相关法律规定，抵押权的存续并不单纯取决于抵押期限。

如果主债权履行完毕，那么随着主债权的消灭，抵押权自然解除。比如，债务人按照合同约定按时足额偿还了借款本息，此时抵押权就不再存在。

但要是主债权未得到完全履行，即便抵押期限届满，抵押权依然存在。债权人仍有权就抵押物优先受偿，以保障其债权的实现。例如，债务人只偿还了部分借款，剩余部分未还，那么债权人在主债权未清偿完毕前，对抵押物的抵押权依旧有效。

所以，房屋抵押期限到期，要结合主债权的履行情况来判断抵押权是否解除。不能仅仅依据抵押期限已到，就简单认定抵押权已经解除。