离婚时房贷没还清房贷应该归谁还

法律分析：
（1）当房屋属于夫妻共同财产时，夫妻双方在离婚时可自行协商房屋归属和房贷偿还方式。比如一方获得房屋并承担后续房贷，同时给予另一方一定经济补偿。若双方无法协商一致，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（2）若房屋是一方婚前购买且婚后共同还贷，通常房屋归产权登记一方所有，剩余未还贷款为产权登记一方的个人债务。不过，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。

提醒：
离婚分割房产和处理房贷情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.离婚时房贷未还清，关键在于确定房屋归属和房贷偿还主体。对于夫妻共同财产的房屋，双方可协商房屋归属和房贷偿还，如一方得房并继续还房贷，同时补偿另一方；协商无果则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若房屋是一方婚前购买婚后共同还贷，通常归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，但要对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
3.建议夫妻在离婚协商时，全面考虑各方利益，充分沟通达成合理方案。若无法协商，向法院提供清晰的购房、还贷等相关证据，以助法院作出公平判决。
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结论：
离婚时房贷没还清，房屋为共同财产的，双方可协商确定归属和还贷方案，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；房屋为一方婚前购买婚后共同还贷的，一般归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据民法典相关规定，对于夫妻共同财产性质的房屋，其归属和房贷偿还问题，法律尊重双方的意思自治，允许协商确定。若协商无果，法院会考虑子女、女方和无过错方权益进行判决，以保障公平合理。而一方婚前购买婚后共同还贷的房屋，因其购买时间和产权登记情况，房屋归产权登记一方更符合实际情况，但另一方在婚后参与了还贷并使房屋增值，所以产权登记一方需给予补偿。如果在离婚时遇到房贷偿还及房屋归属的复杂问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）若房屋是夫妻共同财产，夫妻可自行协商房屋归谁所有以及由谁偿还房贷，比如一方拿房并继续还剩余房贷，同时给另一方补偿。
（二）要是夫妻就房屋归属和房贷偿还协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，房屋通常归产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务，对于双方婚后共同还贷的款项以及对应的财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时房贷未还清，要先定房屋归属，再明确谁还房贷。
2.若房子是夫妻共同财产，双方可协商房屋归属与还贷方案。比如一方拿房继续还贷，补偿另一方；协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方判决。
3.若房子是一方婚前买婚后共同还贷，一般归产权登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。