你好律师，想知道在广州市增城区老家，四川空置房物业管理收费标准是什么？

你询问的在广州市增城区老家，四川空置房物业管理收费标准问题，四川空置房物业费通常按70%收取，但具体需结合当地法规和物业合同。
如果或若存在地方性法规明确规定的情况，如《四川省物业管理条例》中规定“空置房屋的物业服务费收取标准由业主和物业服务企业约定，但不得高于约定标准的70%”，那么应按照法规规定的70%比例收取。
如果或若存在物业合同对空置房物业费有特别约定的情况，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应优先按照合同约定的标准执行，可能是70%，也可能是其他双方协商一致的比例。
如果或若存在地方性法规和物业合同均未明确规定的情况，此时业主与物业公司需进行协商确定收费标准，协商不成的，可通过向相关部门投诉或诉讼等方式解决。
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关于你提到的在广州市增城区老家，四川空置房物业管理收费标准，其法律依据主要来自《四川省物业管理条例》。
《四川省物业管理条例》中规定“空置房屋的物业服务费收取标准由业主和物业服务企业约定，但不得高于约定标准的70%”。在你关注的四川空置房物业费问题中，该条款明确了业主与物业服务企业在空置房物业费收取标准上的约定范围，即约定的收费标准不能超过原本约定标准的70%。这意味着在四川，对于空置房，物业公司和业主可以协商确定物业费，但无论如何协商，最终确定的收费比例都不能高于正常情况下约定标准的70%，这为四川空置房物业费的收取提供了明确的法律限制和依据。
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针对你询问的在广州市增城区老家，四川空置房物业管理收费标准问题，以下是几点实用行动建议。
1、查阅物业合同：仔细查看你与物业公司签订的物业合同，其中可能会有空置房物业费收取标准的相关约定，这是确定收费标准的直接依据。
2、了解当地法规：主动查询《四川省物业管理条例》等当地相关法规，明确法规中关于四川空置房物业费收取的具体规定，做到心中有数。
3、与物业公司沟通：就四川空置房物业费的收取标准与物业公司进行沟通，提出自己依据合同和法规的看法，争取达成一致意见。
4、保存相关证明：如果房屋确实处于空置状态，要保存好能证明房屋空置的相关证明，如水电使用记录等，以备可能出现的纠纷。
选择解决方案时，应重点考虑物业合同的约定和当地法规的规定，以合法合规为首要原则。如果你在采取这些行动时遇到困难或有疑问，建议进一步向专业律师咨询。
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关于你询问的在广州市增城区老家，四川空置房物业管理收费标准问题，可能存在一些法律风险点。
1、补缴物业费及支付违约金的风险。如果业主未按规定或约定缴纳四川空置房物业费，物业公司可能会要求业主补缴物业费，并且根据合同约定，业主可能还需要支付违约金。例如，业主认为空置房不应缴纳物业费而长期拖欠，物业公司通过诉讼要求业主补缴多年的物业费及相应违约金。
2、证据不足导致权益受损的风险。如果业主无法提供充分的证据证明房屋处于空置状态，或者无法证明物业合同中关于空置房物业费的约定，在与物业公司的纠纷中可能会因证据不足而无法维护自己的合法权益。比如，业主声称房屋空置但无法提供水电使用记录等证明，物业公司坚持按全额收取物业费，业主可能因此败诉。
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