交了定金开发商不给退

交了定金开发商不给退，能否退还需结合具体情况判断。以下为不同情形的详细说明：
1. 若您作为给付定金的一方，因自身原因不履行购房合同约定的义务，例如反悔不想购买房屋，根据定金罚则，开发商有权不予退还定金。2. 若开发商作为收受定金的一方，不履行合同义务，比如将房屋出售给他人、无法按约定交付房屋等，致使您的购房目的不能实现，您有权要求开发商双倍返还定金。3. 若双方在合同中明确约定了定金退还条件，且该条件已成就，例如约定因不可归责于双方的事由导致购房合同无法继续履行时定金应退还，那么开发商应当按照约定退还定金。
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针对交了定金开发商不给退的问题，我们可以依据相关法律规定来分析能否退还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。”第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”在您交了定金开发商不给退的情况中，如果您已按约定交付定金，定金合同成立。若开发商不履行合同义务导致您购房目的无法实现，就符合第五百八十七条中收受定金一方违约的情形，您有权要求退还定金，甚至双倍返还定金；若因您自身原因不履行义务，则无权要求返还定金。
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面对交了定金开发商不给退的情况，您可以采取以下实用行动建议来维护自身权益：
1. 仔细核查合同条款：认真查看购房合同中关于定金的具体约定，包括定金的性质、退还条件、双方的权利义务等内容，明确开发商不退定金是否符合合同约定。2. 收集并保存相关证据：保留好定金支付凭证（如转账记录、收据等）、购房合同或意向书、与开发商的沟通记录（如短信、微信聊天记录、邮件等），这些证据能证明您已支付定金以及双方就购房事宜的约定。3. 主动与开发商协商沟通：带着相关证据与开发商进行友好协商，说明您的诉求和理由，尝试通过协商解决定金退还问题，这是较为快捷和经济的解决方式。4. 向消费者协会投诉：如果与开发商协商无果，您可以向当地的消费者协会投诉，请求其介入调解，帮助您与开发商沟通，促使开发商退还定金。选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、开发商的违约情况以及自身的时间和成本等因素。如果上述方法仍无法解决问题，建议您进一步向专业律师咨询，以获取更有效的法律帮助。
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交了定金开发商不给退，可能会面临以下法律风险点，以下为您举例说明：
1. 经济损失风险：如果您无法证明开发商存在违约行为，而您自身又不想继续履行购房合同，根据定金罚则，您可能无法收回已支付的定金，从而造成经济损失。例如，您交了5万元定金后反悔不想买房，且合同中明确约定买方违约定金不退，那么这5万元定金可能就无法退还。2. 证据链风险：如果您无法提供充分的证据证明定金的支付、合同的约定以及开发商的违约行为等，在维权过程中可能会因证据不足而无法得到支持。比如，您仅口头约定了定金事宜，未签订书面合同，也没有保存好定金支付凭证，当开发商否认收到定金或不认可定金退还条件时，您将难以证明自己的主张，导致定金无法退还。
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