什么样是婚前房产

1.婚前房产是结婚前买的房子，判断依据是购房时间和出资情况。

2.一方婚前用个人财产全款买房且登记在自己名下，这房子就是其婚前个人财产。

3.婚前一方付首付，婚后共同还贷，房子归首付支付方，但婚后还贷及增值部分是夫妻共有。

4.婚前双方共同出资买房，按出资份额共有；登记在双方名下，就是夫妻共同财产。

5.离婚时，婚前房产通常归购买方，共同出资或婚后共同还贷按规定分割。
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结论：
婚前房产归属主要依据购房时间和出资情况判定，离婚时一般归购买方，特殊情况按法律规定分割。
法律解析：
若一方婚前用个人财产全款买房并登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产。若婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，房产虽认定为首付支付方婚前财产，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产。若婚前双方共同出资购房，按出资份额按份共有；登记在双方名下，则是夫妻共同财产。婚前房产在离婚分割时，基本遵循上述规则处理。了解这些规定，能让大家在婚姻财产问题上更有保障。如果对婚前房产归属和离婚分割还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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婚前房产归属判定主要依据购房时间和出资情况。一方婚前用个人财产全款买房并登记在自己名下，这属于婚前个人财产。婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，房产是首付支付方的婚前财产，但婚后共同还贷及增值部分为夫妻共同财产。若婚前双方共同出资购房，按出资份额按份共有，登记在双方名下则是夫妻共同财产。离婚时，婚前房产通常归购买方，有共同出资或婚后共同还贷情况按法律规定分割。

解决措施和建议如下：
1.婚前购房时，保留好出资凭证，如银行转账记录等，避免日后纠纷。
2.双方共同出资购房，签订书面协议，明确各自出资份额和房产归属。
3.若涉及婚后共同还贷，做好还款记录，保障自身权益。
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法律分析：
（1）婚前以个人财产全款购房并登记在自己名下，此房产无疑属于婚前个人财产，这充分体现了财产与购房行为的紧密关联性。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，虽然房产认定为首付支付方婚前财产，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，这既保护了婚前出资方的权益，也兼顾了婚后共同付出一方的利益。
（3）婚前双方共同出资购房，按出资份额按份共有；登记在双方名下则为夫妻共同财产，明确了不同登记情况下的产权归属。在离婚时，一般婚前个人购买的房产归购买方，而共同出资或有共同还贷情况的按法律规定分割，保障了双方的合法权益。

提醒：婚前购房情况复杂，不同出资和登记情形法律处理不同，建议提前咨询专业意见，避免后续纠纷。
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（一）婚前购房时，若想房产完全归自己，应尽量在婚前用个人财产全款支付并登记在自己名下。
（二）若婚前只能支付首付，要保留好首付支付凭证，婚后共同还贷部分及增值部分虽为共同财产，但首付部分仍属个人。
（三）婚前双方共同出资购房，要明确出资份额，签订相关协议，避免日后纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。