经济适用房产权属于谁所有

法律分析：
（1）经济适用房是社会保障性质住宅，购买人起初拥有有限产权。这意味着在一定期限和条件下，产权状态会发生变化。
（2）交付使用满规定年限（通常5年）后，购房人有两种选择。一是按同地段普通商品住房与经济适用住房差价比例向政府交纳土地收益等价款取得完全产权；二是补缴相关价款后上市交易。
（3）未取得完全产权前，购房人受诸多限制。不能擅自改变房屋用途，转让需由政府按规定及合同约定回购。

提醒：购买经济适用房要了解规定年限和价款补缴等政策，未取得完全产权时勿擅自改变用途或违规转让，不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）如果想让经济适用房获得完全产权，需等住房交付使用满规定年限（通常是5年），之后按照同地段普通商品住房与经济适用房差价的一定比例向政府交土地收益等相关价款。
（二）若想将经济适用房上市交易，同样要先补缴相关价款。
（三）在没取得完全产权时，不能擅自改变房屋用途，若要转让，由政府按规定和合同约定回购。

法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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1.经济适用房属于有社会保障性质的商品住宅，购房者拥有的是有限产权。

2.住房交付使用满规定年限（通常5年），购房者可按差价比例交土地收益价款取得完全产权，也能补缴价款后上市交易。

3.未取得完全产权时，不能擅自改房屋用途，转让由政府按规定回购。符合条件完成手续，才能拥有完整产权。
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结论：
经济适用房购买人拥有有限产权，满规定年限补缴相关价款可取得完全产权，未取得完全产权前转让由政府回购。

法律解析：
经济适用房作为具有社会保障性质的商品住宅，旨在保障中低收入家庭的住房需求。依据相关规定，购房人最初拥有的是有限产权。在经济适用住房交付使用满规定年限（通常为5年）后，购房人有两种选择，一是按同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，从而取得完全产权；二是补缴相关价款后进行上市交易。而在未取得完全产权前，购房人不能擅自改变房屋用途，若要转让，需由政府按规定及合同约定回购。这是因为在有限产权阶段，部分权益归政府所有，以确保经济适用房的社会保障属性。如果对经济适用房产权相关问题还有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。
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1.经济适用房作为具有社会保障性质的商品住宅，购买人最初拥有的是有限产权。这是因为其建设目的是为了保障中低收入群体的住房需求，在一定程度上依赖政府政策支持。
2.购买人在经济适用住房交付使用满规定年限后，通常为5年，可通过向政府交纳土地收益等相关价款，来取得完全产权或上市交易。这一规定平衡了购房人权益和公共资源合理利用。
3.在未取得完全产权前，购房人受限制，不得擅自改变房屋用途，转让需由政府按规定回购。这是为防止不当获利，确保经济适用房真正服务于目标群体。
4.解决措施和建议：购房人应充分了解政策规定，在符合条件时及时办理相关手续。政府可加强监管，规范回购和交易流程，保障各方合法权益。同时，要持续完善经济适用房管理制度，使其更好发挥社会保障作用。